Türkiye genelinde konut piyasası, 2025 yılının ilk çeyreğinde güçlü bir performans sergiledi. Mart ayında satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %5,1 artarak 110 bin 795’e ulaştı. Ocak-Mart döneminde gerçekleşen 335 bin 786 konut satışı ise Türkiye konut piyasası tarihinde tüm zamanların en iyi ikinci ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti.
Kredi ve Kampanyalar Artışın Sebebi
Konut satışlarındaki bu artışın arkasında birden fazla ekonomik ve sektörel etken bulunuyor. Öncelikle, konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentiler, yatırımcıları harekete geçirdi. Ayrıca, konut kredilerindeki kısmi gerileme ve mevduat faizlerinin düşmesi, konut yatırımını yeniden cazip hale getirdi. Özellikle Emlak Konut GYO tarafından orta ve üst gelir grubuna yönelik başlatılan konut kampanyaları, talebi artırıcı önemli faktörlerden biri oldu.
Uzun süredir yüksek faiz oranları nedeniyle gerileyen kredili konut satışları, 2025’te yeniden yükselişe geçti. Mart ayında Türkiye genelinde ipotekli (kredili) konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %41,5 oranında artarak 18 bin 225’e ulaştı. Bu, yatırımcıların yeniden krediye yöneldiğini gösteriyor. Öte yandan, kredi kullanılmadan yapılan diğer satışlar ise neredeyse sabit kaldı ve %0,1’lik artışla 92 bin 570 olarak gerçekleşti.
Mart 2025 verilerine göre, ikinci el konut satışlarında dikkate değer bir yükseliş görüldü. Geçen yılın aynı dönemine göre %9,1 oranında artan ikinci el satışlar, 77 bin 488 seviyesine ulaştı. Buna karşılık, ilk el yani sıfır konut satışları aynı dönemde %3,2 düşerek 33 bin 307'ye geriledi.
